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Vente maison 111 000 €
87 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Issoudun (36100)

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  • 1 276 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Chers amoureux du centre-ville d'Issoudun, laissez-vous séduire par cette belle maison de ville.
Sur trois niveaux, entièrement rénovée avec goût, allie charme de l'ancien et confort moderne. On vous promet un coup de coeur… !
Un rez-de-chaussée convivial et lumineux :
Dès l'entrée, vous serez accueillis par une belle pièce à vivre baignée de lumière, la cuisine ouverte, véritable invitation à la créativité culinaire, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant au coeur de l'action. Et pour couronner le tout, une charmante cour intérieure où vous pourrez savourer vos cafés matinaux ou vos apéros en toute intimité.
Un premier étage fonctionnel et cosy :
Au premier étage, retrouvez une salle de bains avec WC, une belle chambre spacieuses et un bureau palier idéal pour le télétravail ou simplement pour faire semblant de travailler tout en regardant des vidéos de chatons.
Un deuxième étage en mode 'suite parentale', une très grande chambre lumineuse dotée d'une salle d'eau privative.
Point supplémentaire; une belle cave voutée.
Confort moderne et rénovation de qualité :
Toute la maison est climatisée pour un confort optimal été comme hiver. La rénovation, effectuée avec soin, a su conserver l'âme de cette maison tout en lui offrant une seconde jeunesse. Vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Alors, prêt à vivre le centre-ville d'Issoudun autrement ? Cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Contactez-nous pour une visite, et laissez le charme opérer !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1400.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Sébastien BAUDOUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 31/08/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : VM4335-IMMOREVENTE - Réf Superimmo : ANVXWL2AL
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Caractérisques
Prix de vente : 111 000 €Prix au m² : 1 276 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immorevente/30628/xG982/honoraires_immorevente.doc

87 m² - 3 pièces - 2 chambresCave
1 terrasseAnnée de construction : 1945
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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