Vente maison 225 000 €

87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Rouvière (30190)

LA ROUVIERE (30190) : 20mn de Nîmes et 25mn d'Alès
Bien rare en exclusivité !!!
Située dans le petit village de La Rouvière et à deux pas de tous les commerces mais aussi des écoles, je vous présente cette ravissante villa de plain pied de 89m² habitables, avec garage attenant, implantée sur un terrain de 1000m² constructible et piscinable.
Si vous souhaitez plus d'espace, une extension est possible et le garage actuel de 21m² peut être aménagé.
La villa se compose d'un séjour-cuisine très lumineux de plus de 40m², deux chambres de belle taille, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Coté pratique :
Placards de rangement,
Menuiseries double vitrage,
Volets roulants mécaniques,
Radiateurs électriques,
Fibre.
Année de construction : 2002
Vous êtes séduits ? Appelez-moi ...!
Votre conseillère immobilier Florence CURBILIE - - 06 46 02 48 22 RSAC : 830 554 309 à Nîmes
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830 554 309)
Référence agence : 11778

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Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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FLORENCE CURBILIÉ - LGM IMMOBILIER

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