Vente maison 155 000 €

87 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Lalinde (24150)

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1 782 €/m²
1 terrasse
Coin cuisine
Chauffage électrique (radiateurs)

Robert Amandine - Dr House Immo

06 32 23 02 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Je vous propose cette maison de ville en pierre de 87 m² sur 2 niveaux et son local commercial de 49 m² donnant sur la place centrale de Lalinde, où vous pourrez profiter de son joli marché le jeudi matin, le supermarché se situe à 2 pas du centre de Lalinde ainsi qu'un magasin de bricolage.
Idéal pour avoir son commerce au rdc et son habitation aux étages !
Au 1er étage nous trouvons une cuisine aménagée et sa pièce à vivre avec environ 38 m², 2 placards encastrés, ainsi qu'un cellier de 11,5 m², un magnifique parquet flottant et la cheminée pour un esthétique des plus chaleureux.
Au 2ème étage nous découvrons un bureau d'environ 9 m² et 2 chambres de 11 m² dont une vous mène à une jolie terrasse de 11,5 m², la salle d'eau avec cabine de douche et un WC séparé.
Toutes les commodités seront en bas de chez vous pour le bonheur de toute la famille (boulangerie, boucherie, épicerie, pizzéria, école, collège...)
La maison est équipée de radiateurs neufs basse consommation.
Le local commercial est équipé d'un volet roulant métallique et d'un store.
La ville de Bergerac se trouve à 22 km avec une multitude de commerces.
La gare se trouve à proximité du centre.
Pour les beaux jours vous apprécierez sa piscine municipale.
Je vous invite à venir découvrir ce bien sans attendre. Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 24/05/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 73248DHI2392 - Réf Superimmo : ANVXVU6ZF

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Caractérisques

Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 1 782 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 9 460 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/0.pdf

87 m² - 7 pièces - 3 chambres	1 terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)	Coin cuisine
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 890 € / an

Maximum : 3 950 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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