Vente maison 760 000 €

87,8 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Arâches-la-Frasse (74300) - Les Carroz d'Araches

1/2 CHALET ACHEVE - HAUT DE GAMME - PRESTATIONS DE QUALITE -
A proximité immédiate du centre du village, offrant une vue spectaculaire sans vis-à-vis sur la vallée et la chaîne des Aravis, chalet neuf (frais de notaire réduits + garanties dommage-ouvrage) de 87 m2 respectant les codes de l'architecture savoyarde contemporaine.
Le chalet bénéficie d'un plan étudié dans les moindres détails comprenant, sur 3 étages :
- séjour double hauteur - salle à manger - cuisine
- 2 chambres avec placards- un dortoir aménagé
- 2 salles de bains / 2 WC
- buanderie
- entrée avec placards et emplacement à skis- terrasses
La cuisine est intégralement réalisée sur mesure avec de l'électroménager neuf de marque MIELE.
Les revêtements utilisés sont nobles, avec l'emploi du bois en bardage intérieur et de la pierre naturelle dans le salon et dans les salles de bains.
Equipements de qualité: volets roulants / chauffage au sol / chauffe-eau thermodynamique / poêle à bois / escalier bois avec garde-corps vitré
Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques, contrôlables à distance et répondent aux exigences thermiques de faibles consommations des constructions neuves
.Deux emplacements voiture (dont un couvert)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 760 000 €

Prix au m² : 8 656 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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IMMOBILIERE RENAND

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