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Vente maison 760 000 €
87,12 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Arâches-la-Frasse (74300) - Les Carroz d'Araches

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  • 8 724 €/m²
  • Meublée
  • 2 Parkings
  • Chauffage individuel: au sol
Cimm immobilier Sallanches

Cimm immobilier Sallanches

356 avis
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Description

Vous rêvez d'un chalet de standing à proximité des pistes de ski et du centre du village des Carroz d'Araches ?
Ne cherchez plus !
Nous vous présentons ce magnifique demi-chalet neuf de 4 pièces, situé à seulement 10 minutes du centre du village.
Avec une vue imprenable sur les sommets environnants, ce demi-chalet de 87.12m² environ est le choix idéal pour les amoureux de la montagne.
Au rez-de-jardin, vous disposerez de deux chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparées, ainsi qu'une première terrasse pour profiter de l'extérieur.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec ski-room/buanderie, un spacieux séjour/cuisine aménagée, un WC séparé et une seconde terrasse de 23m² environ, idéale pour recevoir vos invités. Vous bénéficiez également de deux abris-voitures pour garer vos véhicules en toute sécurité.
A l'étage, vous profiterez d'une chambre confortable, d'une salle de bains avec baignoire et cabine douche, ainsi que des WC pour plus de commodité.
Ne tardez pas à me contacter et réservez votre futur havre de paix dans les montagnes.
Prix de vente 760 000€
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VM12183-COMPANY38953ZOS - Réf Superimmo : ANVXWTC1E
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Caractérisques
Prix de vente : 760 000 €Prix au m² : 8 724 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/156/15WFl/cimm_sallanches_fees_document.pdf

87,12 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 525 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Vue dégagée2 Parkings
Année de construction : 2022Chauffage individuel: au sol
Séjour de 29 m²2 salles de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2022.

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Siren : 521 755 9 - N° de carte professionnelle : 7401 2018 000 032 717
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