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Vente maison 555 000 €
87 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lyon 5ème (69005)
87 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lyon 5ème (69005)
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- 6 379 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (cheminée)
Jane CHRISTIANSEN-ESTEVE - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette jolie maison des années 1920 pleine de charme située dans le quartier très recherché du Point du Jour.
Les commerces, les écoles et le marché Place Bénédict Teissier sont à 5' à pied et les arrêts bus de la ligne 45 et 90 se trouvent à seulement à 200m et celui du bus C20 à 400m.
Coup de cœur assuré pour la pièce de vie de 49 m² vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition et ses grandes baies.
La spacieuse cuisine est entièrement équipée.
Coté nuit cette maison vous offre deux chambres avec placards et une salle de bains (possibilité de créer une 3ème chambre).
En sous-sol semi enterrée vous profiterez d'une buanderie, d'un espace type cave et d'une grande pièce de rangement.
Beau potentiel pour ce sous-sol d'une surface totale de 45 m² hors buanderie qui pourrait être aménagé en habitation après travaux.
Son grand jardin paysagé et arboré a également de quoi vous séduire.
Pour compléter ce bien un abri de jardin et grand garage.
Pour visiter ou pour tout renseignement n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 902 305 - Greffe de LYON) Jane CHRISTIANSEN-ESTEVE Entrepreneur Individuel 06 77 15 13 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858087)
Publiée le 12/05/2024 -
maj le 27/10/2024 -
Réf. agence : 340937175280 - Réf Superimmo : ANVXVQAKY
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Prix de vente : 555 000 €  | Prix au m² : 6 379 € / m² |
| Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 87 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 533 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1920 | Chauffage au gaz (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 49 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 030 € / an
Diagnostics réalisés le 12/04/2024.
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