Vente maison 309 750 €

87 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Macau (33460)

MACAU (33) -Centre-Ville- Superbe maison de ville en Pierre de 1868 entièrement rénovée avec des prestations de qualité en 2009.
Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre de beaux volumes et allie cachet de l'ancien et confort moderne.
Au Rez de chaussée vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine équipée et son cellier attenant.
A l'étage vous disposerez de 2 chambres et 1 bureau (ou chambre d'enfant), d'une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.
Cette Maison en pierre est en excellent état, entretenue avec factures à l'appui.
Elle offre également un potentiel toit terrasse/ Rooftop à exploiter!
La commune de Macau est réputée pour ses vignobles prestigieux et son cadre de vie agréable.
Vous profiterez d'un quotidien tout à pied: commerces, école, gare, avec Bordeaux à seulement 30 Min.
Une visite s'impose!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 873 188 - Greffe de BORDEAUX) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel 06 29 41 62 71 - Réf.898962Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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BÉATRICE LAPEGUE - CAPIFRANCE

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