Vente maison 105 000 €

87,1 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Millas (66170)

VIAGER occupé à la faveur d'un couple de 78 ans pour monsieur et 74 ans pour madame.
Exclusivité, vente en nue-propriété d'une villa plain-pied, 3 faces, construite de manière traditionnelle en 1982, 4 pièces, surface habitable 85m² environ sur parcelle arborée de 464m² :
Séjour 33m², cuisine ouverte donnant sur véranda de 18m², 2 chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements. Située dans un quartier résidentiel, proche des commerces, cette maison se compose de fenêtres double vitrage, de volets roulants, de la climatisation réversible, d'un chauffage au bois, d'un forage, d'un garage de 17m² avec porte automatique et de deux dépendances.
Vous achetez ce bien d'une valeur estimée à 200 000¤ au prix de 105 000¤ en nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation. Le futur acquéreur aura à sa charge la taxe foncière et les frais de gros oeuvres liés à la structure du bien. Celui-ci deviendra un viager libre sans rente à la libération du bien par les crédits rentiers. - Vente en nue-propriété - Valeur du bien 200 000¤ - Bouquet FAI 105 000¤ - Rente 0¤ - Taxe Foncière 1440¤ - Décote : 48% soit 95 000¤ Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Georisques : https://www.georisques.gouv.fr Frédéric SANZ 06 85 98 95 78

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2022.

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