Superimmo
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Vente maison 266 000 €
87,9 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Montaigu-Vendée (85600)

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  • 3 026 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
L'Adresse Montaigu

L'Adresse Montaigu

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Description

EN EXCLUSIVITE ! L'Adresse Montaigu vous propose cette maison de plain-pied d'environ 87 m² située dans un quartier calme dans le centre de Boufféré à proximité des écoles, des commerces et des grands axes vers Nantes et La Roche sur Yon. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'un grand bureau avec placard pouvant faire office de troisième chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC. Pour votre confort, vous disposerez d'un garage de plus de 42 m² avec porte motorisée, d'une serre et d'un atelier. Le terrain de plus de 600 m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis vous permettra de profiter d'une belle terrasse carrelée exposée Sud-Est. Les plus de la maison : chaudière gaz de 2024, emplacement recherché. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au 06.61.51.74.58 - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1879STS - Réf Superimmo : ANVXWXSA0
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Caractérisques
Prix de vente : 266 000 €Prix au m² : 3 026 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161934.pdf

87,9 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 610 m²Plain-pied
Lotissement1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2000
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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L'ADRESSE MONTAIGU

Infos légales : 83135596100015
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