Vente maison 649 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montreuil (93100)

Quartier Signac – Murs à pêches
Réel coup de cœur pour cette maison familiale sur une parcelle de 183m2 !
Rare en ville, cette belle maison lumineuse et au calme de 86m2 habitable se compose d’une entrée, d’une cuisine américaine, d’un double séjour donnant sur son beau jardin verdoyant orienté plein sud. Vous y trouverez également une salle d’eau avec toilette et un bureau le tout situé au rez-de-chaussée.
Le 1er étage, parfait pour une famille avec ses 3 chambres, leur espace de rangement et une salle de bain avec toilette.
Le plus son atelier d’artiste d’environ 30m2 pouvant être transformable offre du potentiel.
Idéalement située, à deux pas des écoles, des commerces, marché, des pistes cyclables, du futur tramway T1 et du bus, 12mn à pied du métro Mairie de Montreuil ligne 9 et à 15 min à pied ou 5mn en vélo du centre-ville, cinéma, théâtre. A proximité des murs à pêches avec ses évènements, du parc naturel des Beaumont et de sa piscine naturelle.
Cette maison fera votre bonheur ! Venez visiter!
Real crush for this family home on a plot of 183m2!
Rare in the city, this beautiful bright house in a quiet aera of 86m2 living space, is compose with its fitted American kitchen, a large living room opening onto its beautiful garden south facing. You will also find a shower room with toilet and an office all located on the ground floor.
On the 1st floor, perfect for a family with its 3 bedrooms including their own storage space and a bathroom with toilet.
Plus an Artist workshop of around 30m2 which can be transformed offers potential.
Ideally located, close to schools, shops, the future T1 tramway and a 15-minute walk or 5mn by bike from the city center, cinema, theatre and its Mairie de Montreuil metro station (line 9).
Not so far from the peaches walls with many events as well as Beaumont natural park and natural swimming pool.
This house is waiting for you! Come and visit!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 962 290 - Greffe de BOBIGNY) Marie-Line DRODE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 47 59 78 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855227)

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Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 7 460 € / m²
Taxe foncière : 1 622 €

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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MARIE-LINE DRODE - CAPIFRANCE

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