Vente maison 364 000 €

87 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Murat-le-Quaire (63150)

A plus de 1100m d'altitude, sur les hauteurs de Murat le Quaire, ce magnifique chalet de 2018 de 86.57 m2 est à vendre
Il comprends un rez de chaussée en maçonnerie, 2 étages en ossature bois bardé, une toiture en ardoises d'Espagne
Pour le 1er niveau on a un grand garage en L et une buanderie. Une partie du garage peut être aménagé en chambre avec salle d'eau/wc (arrivée d'eau et évacuation prévues, fenetre)
A l'étage un séjour lumineux grâce à ces 2 baies vitrées donnant sur une grande terrasse plein sud avec vue sur le Sancy, une cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau avec double vasques et wc suspendus séparés, un dégagement pour accèder à l'étage et au rez de chaussée.
Au dernier niveau un dégagement avec placard qui dessert 3 chambres mansardées, un wc suspendu avec lave mains
Le tout sur 519 m2 de terrain
Triple exposition (Est/ouest/Sud), jardin clos et état irréprochable sont les atouts de ce bien. Aussi bien pour une résidence secondaire sans trop d'entretien d'extérieur qu'une résidence principale. Vendu vide. Chauffage électrique avec radiateurs.
Situé à côté des chemins de randonnées, 5 kms de la Bourboule et de ses thermes, 10 du Mont Dore et de ses pistes de ski

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2024.

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