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6
Vente maison 1 160 000 €
87 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nîmes (30000)
87 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nîmes (30000)
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- 13 333 €/m²
- Meublée
- 2 garages - 4 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à 10 min des grands axes, dans un environnement calme et préservé, Horse Immo est heureux de vous présenter ce très beau domaine équestre de 6 hectares.
De construction récente, l'ensemble propose une écurie intérieure de 20 boxes, un manège couvert (20x40m), une carrière CSO (50x50m) et un hangar de stockage. Les terres d'un seul tenant offrent un beau potentiel d'exploitation avec de nombreux paddocks et d'autres espaces ombragés.
Côté habitation, la propriété présente une confortable villa indépendante en R+1 de 80 m2 avec pièce de vie lumineuse, 3 chambres, jardin et terrasse été.
Possédant différentes entrées et accessible à tout type de véhicules, la propriété s'adaptera facilement à différents projets équestres comme l'organisation d'évènements, le commerce d'équidés ou le développement d'un centre équestre ou d'une écurie de propriétaire.
L'ensemble du domaine est bien entretenu, équipé de matériaux de qualité et une disposition des divers bâtiments harmonieuse, en un mot totalement clé en main.
Notre avis : Une belle propriété à découvrir sans tarder !
Autoroutes 10 min, centre ville 5 min, Nîmes 25 min, Avignon 25 min
LES INSTALLATIONS EQUESTRES
Disposant d'installations complètes, le potentiel est idéal pour un professionnel pour le développement d'une activité de pension, d'écuries de commerce ou de centre équestre. On dénombre :
- écurie intérieure : 20 boxes, 3x3m, sellerie propriétaires avec casiers, sellerie moniteur, bureau, sanitaires clientèles, aire de douche chevaux et de pansage.
- une vingtaine de parcs et disposant de points d'eau.
- parcs d'été ombragés avec présence d'une source
- hangar de stockage de 150 m² environ
Entrainement
-carrière extérieur 50x50m
-manège attenant à l'écurie 20x40,
- ancienne carrière poney à rénover
L'HABITATION
Détachée de la partie équestre, la propriété propose une villa indépendante en R+1 de 80 m² avec vide sanitaire, répartis ainsi :
RDC
- pièce de vie avec cuisine ouverte (IKEA), espace dinatoire et salon avec cheminée
- cellier / buanderie
- toilettes
- garage
Etage
- 3 chambres avec rangements
- salle d'eau avec receveur de douche
Extérieurs :
- terrasse couverte charpente bois et dalle
- jardin
- entrée indépendante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/12/2022 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : 2387-ANG - Réf Superimmo : ANVXQX33Y
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| Prix de vente : 1 160 000 € | Prix au m² : 13 333 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ang/152/VDqjP/honoraires_horse_immo.pdf
| 87 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 59 879 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 2 garages - 4 parkings |
| Année de construction : 2005 | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
830 € / an
Maximum :
1 170 € / an
Diagnostics réalisés le 27/09/2022.
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