Superimmo
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Vente maison 198 000 €
87,11 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30000)

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  • 2 273 €/m²
  • 1 balcon (5 m²)
  • Chauffage individuel: clim. réversible
I2T NIMES

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Description

Maison de ville avec du charme et un jardin extérieur.
Actuellement le bien est divisé en 2 logements mais peut être regroupé en une seule habitation principale.
Une entrée commune avec un premier P1 bis traversant de 41 m² en rez-de-chaussée avec un jardin de 50 m² environ. Cet appartement est climatisé et tout à fait transformable en P2/P3 avec travaux de réagencement.
À l'étage un 2ème appartement traversant P3 de 46 m² climatisé avec un grand balcon.
Libre de toute occupation, avec cheminée.
Le bien est à proximité des commerces et 10 mn centre ville.
Petit + : 2 places de stationnements attitrées.
Diagnostic : DPE C
Honoraires inclus de 3.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 4891-COMPANY40545MHV - Réf Superimmo : ANVXXFI1R
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 2 273 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,66% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40545mhv/147/rBHR7/affichage_honoraires_05072022_paysage.pdf

87,11 m² - 4 pièces - 3 chambres1 balcon (5 m²)
Chauffage individuel: clim. réversibleSéjour de 30 m²
1 salle d'eau1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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Siren : 789264694 - N° de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 029 986
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