Vente maison 265 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

VILLA 4 PIÈCES CLIMATISÉE 87M2 AVEC GARAGE.
Idéalement situé à proximité des commodités essentiels.
Les écoles, les commerces et les axes routiers sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique et agréable, le centre-ville est à moins de 20min à pied.
Dès l'entrée, on découvre un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux. Le séjour, exposé plein sud, offre une pièce de vie chaleureuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, une buanderie pratique, un WC ainsi qu'un garage avec mezzanine.
Depuis le garage, un accès direct à la terrasse permet d'allier praticité et confort.
À l'étage, 3 chambres, une salle de bain avec double vasque et un WC séparé.
Côté extérieur, une terrasse en bois exposé sud et un jardin sans vis à vis, parfait pour profiter des beaux jours.
Aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 580836 )Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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MICHAEL ANDRÉ - OPTIMHOME

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