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Vente maison 320 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ozoir-la-Ferrière (77330)

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  • 3 678 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Céline DE ASSUNCAO - iad

Céline DE ASSUNCAO - iad

45 avis
06 24 49 56 73 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Céline DE ASSUNCAO (06 24 49 56 73) vous propose : ***EN EXCLUSIVITÉ***OZOIR-LA-FERRIERE***QUARTIER RESIDENTIEL***
COUP DE COEUR assuré pour cette maison de PLAIN PIED chaleureuse et fonctionnelle, située dans le QUARTIER DE LA BRECHE AUX LOUPS
AU CALME – PROCHE ECOLES, COMMERCES, et TRANSPORTS
87m² environ LOI CARREZ + Garage de 15 m²
4 PIECES DONT 3 CHAMBRES
LE TOUT SUR UNE PARCELLE DE 240m² environ
La maison, en bon état, vous offre :
- Une belle entrée ouverte grâce à son patio de presque 10 m ²
- Un agréable séjour donnant sur la terrasse et le jardin verdoyant
- Une spacieuse cuisine aménagée et équipée
- Trois belles chambres avec rangements
- Une salle d'eau équipée d'une vaste douche, un meuble double vasque et un seche-serviette
- Un toilette séparé
- Un garage communicant
LES PLUS :
- Les résidents du lotissement ont accès à un parc privatif depuis le jardin
- Menuiseries PVC double vitrage
- Garage avec volet roulant motorisé
- Terrasse en bois composite
- École à 9 minutes à pied
- Centre ville à 10 minutes à pied
- Gare RER E à 20 minutes à pied
A VISITER SANS TARDER !!!
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter !
Chers confrères et agences, pour la satisfaction de mes clients et celles de vos acquéreurs, je suis ouverte à l'inter-cabinet.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 445 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 26.91 € par mois (soit 322.92 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline DE ASSUNCAO EI (ID 46339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 883402562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 1594186 - Réf Superimmo : ANVXWMYMC
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 3 678 € / m²
Charges prévisionnelles : 322,92 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 240 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1968
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 28 m²Copropriété de 445 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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