Vente maison 355 000 €

87 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Poitiers (86000)

86000 POITIERS – SECTEUR AVENUE DE NANTES – MAISON SUR SOUS-SOL D’UNE SURFACE HABITABLE DE 87 M² – 3 CHAMBRES – SÉJOUR 30 M² – SOUS-SOL AMENAGEABLE 92 M² – 12 PANNEAUX SOLAIRES – TERRAIN DE 1375 M².
****** Cette maison possède 12 panneaux solaires. ******
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Poitiers, une maison sur sous-sol d’une surface totale de 87 m² comprenant trois chambres et une pièce de vie de 30 m². Vous trouverez un sous-sol entièrement aménageable de 92 m², des panneaux solaires récemment installés et un terrain d’une surface de 1375 m².
L'agencement de la maison est le suivant :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie (30 m²) avec sa cuisine équipée séparée (7 m²).
- Un couloir dessert l’espace nuit.
- Une première chambre (11,5 m²).
- Des toilettes indépendantes.
- Un placard de rangement.
- Une salle d’eau (5 m²) équipée d'une douche, d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes.
- Une seconde chambre (9,5 m²).
- Une troisième chambre (11 m²).
- Un escalier permet d’accéder au rez-de-jardin.
Au sous sol (92 m²) :
- Un coin buanderie avec évier.
- Grand espace de stockage et/ou aménageable en partie habitable.
Concernant les travaux récents :
- 2020 : Installation d'une pompe à chaleur air/eau.
- 2023 : Installation de 12 panneaux solaires photovoltaïques.
- Bornage du terrain en deux afin de pouvoir vendre la partie du fond à une tiers personne (706 m²).
- Porte de garage motorisée.
Informations complémentaires :
- Le chauffage est produit par des radiateurs fonctionnant grâce à la pompe à chaleur air/eau.
- La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont à double vitrage.
- Le bien est raccordé à la fibre optique.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
Cette maison, idéalement située à Poitiers, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à CHARTIER Coralie au 07.82.59.19.60 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Coralie Chartier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°980538334.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2023.

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CORALIE CHARTIER - EFFICITY

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