Vente maison 244 500 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Puymirol (47270)

iad France - Audrey Riviere vous propose: Maison 4 pièces - Charme et confort dans un cadre apaisant.
Découvrez cette maison de 86 m², idéalement située dans un environnement calme et serein, à proximité d'un magnifique lac parfait pour des balades agréables.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.
Côté nuit, 3 belles chambres, chacune équipée de placards intégrés.
Un WC indépendant, Une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque complète ce bien.
A l'extérieur, plus de 3000m² de terrain arboré, sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue.
Vous profiterez d'une belle piscine creusée avec son pool house pour des moments de détente.
Grâce aux 3 belles terrasses, vous pourrez apprécier différents espaces de relaxation.
Atouts supplémentaires:
Un sous-sol de la même superficie que la maison, vous offrira de nombreuses possibilités d'emménagement.
Un insert vous réchauffera les soirs d'hiver, et la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
Les baies vitrées vous donneront une belle lumière naturelle à chaque saison.
Cette maison est une véritable invitation à la détente et au bien être, alliant confort et charme naturelle.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnelle, parfait pour ceux qui cherche à s'installer dans un cadre paisible, proche de la nature et des commodités.
a visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 982503427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 244 500 €

Prix au m² : 2 810 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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AUDREY RIVIERE - IAD

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