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Vente maison 229 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rontalon (69510)

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  • 2 632 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel
Elodie SERRAILLE - CAPIFRANCE

Elodie SERRAILLE - CAPIFRANCE

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Description

RONTALON
Je suis ravie de vous présenter cette opportunité rare : une maison nichée au cœur d’un hameau, sans aucun vis à vis, entourée de verdure à perte de vue.
Située entre les communes de Rontalon et de Saint Martin en Haut, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature à la recherche de calme et de sérénité, tout en gardant la proximité des commerces, des écoles…
Elle se compose d’un hall d’entrée avec quelques marches permettant d'accéder à l’espace de vie avec cuisine dinatoire de 9 m² actuellement séparée et aménagée, d’un salon/séjour de 32 m², donnant accès direct sur l’espace véranda de 15m² avec une vue imprenable sur nos monts.
Le dégagement dessert les toilettes séparées, la salle de bain, un espace de rangement, ainsi que 3 chambres de 12, 10 et 9,5m².
L’agencement actuel de plain pied en fait un lieu de vie très fonctionnel, il pourra toutefois être modifié facilement afin de créer davantage de volume dans la pièce de vie.
Le sous-sol semi enterré, de la surface totale de la maison et de 2m30 de hauteur, permet d’envisager différents aménagements tels qu’un espace chaufferie, buanderie, bureau, stockage, garage et plus encore!
Cette maison offre un cadre de vie unique, qui nécessitera des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.
Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent créer un lieu qui leur ressemble.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.
Service + : Dossier complet disponible à la demande avec accès à la visite virtuelle HD, photos supplémentaires, plans & diagnostics ainsi qu’un audit énergétique avec les solutions d'amélioration chiffrées.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 229 164 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Elodie SERRAILLE Entrepreneur Individuel 07 69 78 87 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875572)

Publiée le 03/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935181911 - Réf Superimmo : ANVXWU82P
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 2 632 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 770 m²
1 niveauOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur montagneParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 1972
Chauffage au fuel1 salle de bain
1 wcSous-sol
Espace vert
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
95 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 290 € / an
Maximum : 4 510 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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