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Vente maison 250 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
Saffré (44390)

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  • 2 874 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sonia GAULTHIER - iad

Sonia GAULTHIER - iad

42 avis
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Description

iad France - Sonia Gaulthier (06 45 30 48 28) vous propose : SAFFRÉ - 3 CHAMBRES - JARDIN CLOS - DOUBLE GARAGE
Découvrez cette charmante maison construite en 2004, idéalement située à proximité immédiate du bourg de Saffré, dans un environnement calme et verdoyant.
Avec une surface habitable de 87 m² sur un terrain de 800 m², cette maison parfaitement entretenue offre un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine fonctionnelle, idéale pour vos moments de convivialité.
Elle dispose de trois chambres dont une en rez-de-chaussée, parfaite pour une famille. Vous y trouverez également une salle de bain et WC.
Côté confort, cette maison est équipée d’un poêle à bois qui complète un système de chauffage électrique.
Les espaces extérieurs soignés comprennent une terrasse, un jardin arboré et un jacuzzi pour profiter de moments de détente en toute intimité. Deux garages et un carport offrent un bel espace de stockage et un abri pour vos véhicules. Le portail électrique apporte confort et sécurité.
Ce bien allie fonctionnalité, confort et emplacement privilégié à deux pas des commodités du bourg de Saffré. Une maison prête à vivre où vous n’aurez qu’à poser vos valises.
Pour organiser une visite ou pour plus d’informations, contactez-moi dès maintenant.
NE MANQUEZ PAS CETTE BELLE OPPORTUNITÉ !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Gaulthier EI (ID 40422), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853208080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1644091 - Réf Superimmo : ANVXXA4JP
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 874 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

87 m² - 4 pièces - ter. 800 m²Année de construction : 2004
Chauffage électrique (radiateurs)Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 989 € / an
Maximum : 1 554 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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