Vente maison 220 000 €

87 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Ay (45130)

iad France - Mathilde Charnay (06 50 49 39 52) vous propose : Cette charmante maison de plain-pied de 87 m2 à Saint-Ay, qui se distingue par son environnement calme et sa bonne condition générale.
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse de près de 40 m2, avec un salon séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, attenant, pour plus de commodité, une buanderie de 5 m2
L'espace nuit comprend trois chambres confortable de 10 à 11 m2 , idéale pour se reposer en toute tranquillité. La salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un wc indépendant sont un atout supplémentaire pour votre confort au quotidien.
Pour les amoureux du plein air, un jardin arboré, équipé de deux cabanons et d'une agréable terrasse de 32 m2 , avec une vue dégagée sur l'horizon. Terrain entièrement clos avec places de parking et portail.
En plus de toutes ses qualités, cette maison vous offre un confort thermique et climatique excellent !!
Elle est équipé d' une pompe à chaleur , d'un ballon thermodynamique, climatisation réversible pour les chambres et la pièces de vie, un poêle à granules, un adoucisseur d'eau, un système d'alarme et pour parfaire le tout, des panneaux photovoltaïques offrant une parfaite autonomie énergétique.
Si vous recherchez une maison de plain-pied confortable, fonctionnelle et bien entretenue, ne manquez pas cette opportunité à Saint-Ay. Contactez-moi pour visiter ce charmant bien sans plus tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Charnay EI (ID 69816), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 917409724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 2 529 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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MATHILDE CHARNAY - IAD

6 avis clients

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