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Description

Situé à St-Christol-Lez-Alès (GARD), au calme, avec une vue dégagée magnifique, je vous propose ce mas à rénover.
Cette propriété, pour les amoureux de la pierre, offre beaucoup de possibilités (gîtes, chambre d'hôte, profession libérale).
Érigé en position dominante, ce mas est composé de 3 chambres, d'un séjour avec sa cheminée, d'une cuisine avec hotte à évacuation, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le grand potentiel vient d'une rénovation possible au niveau du RDC sur une surface d'environ 80m².
Et pour terminer, vous profiterez à l'extérieur d'un terrain de 1349m² arboré et constructible.
Les plus: Toiture et charpente en excellent état, vue dominante, tout à l'égout, secteur au calme, portail automatisé, terrain clos, un puits, terrain piscinable
Contactez-moi pour toutes questions. Ce bien vous est présenté par Michel Thériault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 78322DHI688 - Réf Superimmo : ANVXWPIGI
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 3 207 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/265.pdf

87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 349 m²Cave
1 salle d'eauCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2022.

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