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Vente maison 499 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Gervais-les-Bains (74170)

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  • 5 736 €/m²
  • 1 balcon
  • 2 Parkings
  • Chauffage au fuel
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Description

À Vendre : Charmant Chalet à Saint-Gervais-les-Bains – Rare sur le Marché !
Nous vous proposons ce charmant chalet de 87 m², idéalement situé à Saint-Gervais-les-Bains, offrant un cadre de vie paisible au coeur des montagnes. Ce bien, agencé sur trois niveaux, est niché sur une jolie parcelle de 830 m², offrant un potentiel exceptionnel pour vos projets futurs.
Points forts :
Surface habitable : 87 m² sur trois étages, bien agencé et fonctionnel.
Terrain : Belle parcelle de 830 m², parfaite pour les aménagements extérieurs.
Isolation : Prévoir des travaux pour améliorer l'efficacité énergétique du chalet.
Huisseries neuves : Les fenêtres et portes ont été récemment remplacées, vous garantissant une bonne isolation phonique et thermique.
Rare sur le marché : Une opportunité unique dans ce secteur prisé, idéale pour un projet de rénovation à votre goût.
Ce chalet, bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, représente une opportunité en or pour créer une résidence à votre image dans un cadre exceptionnel. Son emplacement, son potentiel et sa parcelle spacieuse en font un bien rare à la vente.
Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un chalet au charme authentique à Saint-Gervais-les-Bains !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6747.00 et 9129.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 184-EVASIONIMMO - Réf Superimmo : ANVXWZENE
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 5 736 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/evasionimmo/156/T7yu7/bareme_des_honoraires_de_vente.pdf

87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 830 m²Vue dégagée
2 ParkingsCave
1 balconAnnée de construction : 1960
Chauffage au fuel1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
687 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
202 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 747 € / an
Maximum : 9 129 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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