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Vente maison 210 000 €
87,5 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Nazaire (44600)

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  • 2 400 €/m²
  • Terrasse
Agence de la Pointe du Bec

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Description

IDEAL INVESTISSEUR Très agréable maison de ville vendue avec bail meublé en cours et rendement intéressant. Emplacement idéal à seulement quelques minutes des chantiers de l'Atlantique, Airbus et leurs sous traitants, dans un quartiers très bien desservi par les bus, avec commerces de proximité, école, crèche, espaces verts de promenade le long du petit port de Méan, et pour finir bénéficiant d'un accès très facile aux principaux axes routiers (route bleue, Nantes, Pont de Saint-Nazaire...). Au rez de chaussée, elle propose une entrée avec un grand placard aménagé à portes coulissantes, un double salon séjour ouvert sur une cuisine de type américaine entièrement aménagée et équipée très fonctionnelle, avec des accès direct à la cour fermée agrémentée d'une terrasse en bois. A l'étage, vous pourrez découvrir un palier lumineux desservant une chambre spacieuse traversante avec aménagements de dressing intégrés, une chambre / bureau, une salle d'eau avec WC suivie d'un espace buanderie. Une cour fermée avec terrasse en bois et cabanon complète cette maison. Maison individuelle agréable et très lumineuse, sans travaux à prévoir. Stationnement dans la rue juste devant la maison. Contactez votre contre conseiller Vincent RENOUX 06 70 64 05 58 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 5036 - Réf Superimmo : ANVXX0KVH
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 2 400 € / m²
Taxe foncière : 888 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/141590.pdf

87,5 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 50 m²1 cave
TerrasseSéjour de 30 m²
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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AGENCE DE LA POINTE DU BEC

Siren : 821097904 - N° de carte professionnelle : CPI 4402 2016 000 000 975
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