Vente maison 134 000 €

87,78 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sèvremoine (49230)

Maison de 6 pièces avec terrasse et véranda.
Nous vous proposons cette maison de 6 pièces d'une surface de 88 m², située dans la commune de Sèvremoine, à égale distance de Cholet et Nantes, à proximité de la 2x2 voies, offrant une belle opportunité pour une famille ou un projet de vie.
Description du bien :
Pièce à vivre spacieuse : Un espace confortable et lumineux pour vos moments en famille ou entre amis, bénéficiant de l'exposition sud-ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée.
3 chambres : Des chambres bien agencées, idéales pour une famille ou pour aménager un espace de travail à domicile.
Cuisine indépendante : Fonctionnelle, elle vous permettra de préparer vos repas avec facilité.
Salle d'eau et 1 WC : Pratiques et bien agencés pour le confort de tous les membres de la famille.
Espaces extérieurs et rangements :
Terrasses et véranda : La maison dispose de terrasses avec véranda, qui ajoutent un espace extérieur supplémentaire, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Vous pourrez profiter de l'extérieur, en toute saison.
Cave : Un espace supplémentaire pour le stockage et les rangements.
Terrain et stationnement :
Le terrain offre de l'espace pour profiter du jardin, ou pour aménager un coin détente.
Stationnement : Le bien dispose de deux places de parking extérieures ainsi que de deux places en intérieur, permettant un stationnement sécurisé pour vos véhicules.
Commodités et proximité :
La maison est située à proximité des commerces et à moins de 10 minutes à pied des Écoles Primaires Publique Antonio Vivaldi et Privée Saint Joseph, ce qui est idéal pour les familles avec enfants.
La Nationale N249 est accessible en 1 km, facilitant les déplacements vers Cholet, Nantes ou d'autres destinations.
Centre-ville accessible, avec toutes les commodités nécessaires à proximité.
Points à noter :
L'exposition sud-ouest garantit une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le bien est proche des principales infrastructures et services, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.
Conclusion :
Cette maison de 6 pièces à Sèvremoine présente un excellent rapport qualité-prix et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ses espaces extérieurs avec terrasse et véranda, ainsi que sa proximité des écoles et commerces, en font un choix idéal pour une famille ou pour ceux cherchant à s'installer dans un secteur calme et pratique.
N'hésitez pas à contacter notre équipe pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.
4o mini
Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Edencia : Gérard HUMEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 302 692 595
RCP 61967940

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Prix de vente : 134 000 €	Prix au m² : 1 527 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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EDENCIA

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