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Vente maison 315 600 €
87 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Trédrez-Locquémeau (22300)

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  • 3 628 €/m²
  • Exclusivité
  • 4 Parkings
  • Chauffage individuel
Agence de Trégor-Goëlo

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Nichée dans le bourg historique de Locquémeau, à 200m de la plage de Notigou et 800m de l'épicerie - boulangerie sur une parcelle de 551m2 constructible, maison en pierre du 16ème, de 87m2 habitables, 100m2 au sol, entièrement rénovée avec éco-responsabilité en 2018. Retrouvez l'intégralité des photos, des informations, la vidéo de l'environnement, les plans et la localisation de cette maison, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. La maison se compose d'une entrée desservant un grand espace à vivre de plain-pied comprenant une cuisine - salle à manger sous-extension bois de 26m2, un salon et un espace bibliothèque de 29 m2 avec splendide cheminée et poêle à bois, une chambre de 17m2, une grande salle de douche à l'italienne de 7m2, et un WC / buanderie de 4m2. Accessible par une échelle de meunier amovible, une chambre mansardée de 5m2 habitables, 10m2 au sol, et en face un grenier sous combles de 12m2. A l'extérieur, le terrain sans vis-à-vis se situe exclusivement devant la maison, plein sud, et comprend une belle terrasse qui prolonge l'espace à vivre cuisine-salle à manger, un appentis en pierre de 15m2, une serre, le tout sur un jardin plat 100% constructible. Prestations: Tout à l'égout - poêle à bois - Fenêtres double vitrage Alu/bois, Vélux neufs - Toiture en bon état, Tableau électrique conforme, VMC - Ballon d'eau chaude thermodynamique, dalle isolée - isolation chaux chanvre et laine de bois (DPE C) - drainage tout autour de la maison. Retrouvez l'intégralité des photos, des informations, la vidéo de l'environnement, les plans et la localisation de cette maison, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : WI_c52497 - Réf Superimmo : ANVXX0O1N
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Caractérisques
Prix de vente : 315 600 €Prix au m² : 3 628 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,36% TTC - 10 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-de-tregor-goelo

87 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 551 m²Orientation : Ouest, Sud
4 ParkingsAnnée de construction : 1590
Chauffage individuel1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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Infos légales : 89164719000018
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