Vente maison 170 000 €

87 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Tuchan (11350)

iad France - Anne Geiskopp vous propose: À VENDRE – MAISON DE VILLAGE AVEC GARAGE, COUR, TERRASSE – TUCHAN
Située au cOEur du village de Tuchan, cette maison de 87 m² offre de beaux volumes et de nombreux espaces annexes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 10 m² avec placard, menant à un grand garage de plus de 60 m², comprenant un atelier, une remise, une cave, des toilettes ainsi qu'un espace de stockage. Ce niveau donne également accès à une cour privée avec portail et carport de 36 m², idéal pour stationner à l’abri.
Au premier étage, la maison propose une pièce de vie lumineuse avec salon ouvert sur une cuisine équipée, offrant un accès direct à une terrasse de 18 m² avec barbecue, parfaite pour les moments de convivialité en extérieur.
L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau, des toilettes indépendants ainsi qu’un espace buanderie.
Un escalier escamotable permet d’accéder aux combles aménageables de près de 39 m², offrant un beau potentiel d’aménagement.
Les atouts de cette maison :
- Climatisation réversible gainable et radiateurs électriques
- Cheminée insert avec tubage inox
- Double vitrage avec volets roulants
- Emplacement idéal, proche de toutes les commodités du village
Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Geiskopp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 925153116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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ANNE GEISKOPP - IAD

Siren : 925153116

6 avis clients

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