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Description

Nous vous proposons une maison individuelle de 87 m2 située dans un quartier calme de Vaison-la-Romaine, au cœur de la Provence. Ce bien est vendu loué et occupé par le vendeur, qui bénéficiera d’un bail à vie. Ce bail prendra fin au décès du vendeur ou à sa renonciation expresse à l’occupation des lieux. Le loyer mensuel sera fixé à 900 €, révisable selon la législation en vigueur. Le vendeur occupant assumera les charges locatives courantes ainsi que les réparations locatives, tandis que les grosses réparations resteront à la charge de l’acquéreur. La maison comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d’eau moderne, un WC séparé et un garage de 15,9 m2. Elle est équipée de double vitrage, de moustiquaires, de volets roulants électriques, d’une climatisation réversible, de radiateurs électriques et d’un poêle à bois, offrant un confort optimal en toutes saisons. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de 511 m2 avec un système d’arrosage goutte à goutte et une récupération d’eau de pluie. Un carport permet également de stationner vos véhicules à l’abri. Exposée plein sud, cette maison bénéficie d’un excellent ensoleillement toute l’année.Ce bien représente une opportunité d’investissement rare, alliant charme provençal et revenus locatifs sécurisés. En tant que gestionnaires de biens immobiliers, nous pouvons également assurer la gestion locative de cette maison, pour vous offrir une tranquillité d’esprit totale. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite ! Contact : 04 90 46 98 46 DEMEURES EN PROVENCE Depuis 1988 VENTE - LOCATION - GESTION ET GARANTIE DES LOYERSAfficher plus

Publiée le 18/01/2025 - Réf. agence : 3014 - Réf Superimmo : ANVXXOFAI
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Caractérisques
Prix de vente : 328 600 €Prix au m² : 3 763 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 18 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immobilierprovence.com/i/redac/honoraires?honofor=8

87,32 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 511 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 2001
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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