Vente maison 155 150 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villiers (86190)

ERA Immobilier POITIERS sud vous propose à seulement 8 minutes de Neuville-de-Poitou et 20 minutes de Poitiers, une charmante maison individuelle, baignée de lumière, dans un environnement paisible.
Le rez-de-chaussée, accessible de plain-pied, vous accueille avec une belle pièce de vie de 29 m² ouvrant sur une spacieuse véranda de 25 m², idéale pour profiter de la lumière toute l'année. La cuisine aménagée de 10 m², modulable selon vos envies, s'ouvre sur le séjour, tandis qu'un couloir dessert trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées.
En rez-de-jardin, vous profiterez d'un vaste garage de 40 m², d'une buanderie, d'une salle de jeux pour petits et grands, ainsi que d'une cave et d'un second WC.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par une belle parcelle arborée de 1 160 m², comprenant une dépendance, des emplacements de stationnement privés, ainsi qu'un barbecue, idéal pour les belles journées ensoleillées.
Fonctionnelle et offrant de beaux volumes, cette maison se situe à deux pas du centre du village, et bénéficie de la fibre optique. Un cadre de vie idéal pour allier confort et tranquillité !
Votre contact chez ERA IMMOBILIER BUY&SELL POITIERS : Pedro PINTO, conseiller en immobilier - portable 06 87 64 55 88, N° RSAC 2021AC00063 EI.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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