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8

Vente maison 550 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aix-en-Provence (13080)

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  • 6 250 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
  • Piscine
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Description

Découvrez cette jolie maison de 88 m2, située à Luynes dans un quartier résidentiel et recherché, proche des commerces et des écoles internationales.
Construite en 2009, elle est pensée pour une famille recherchant confort et espace idéalement aménagé.
L'intérieur spacieux comprend au rez de chaussée un coin salon salle à manger lumineux ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, l'ensemble offre un espace de 40m2, un Wc indépendant ainsi qu'un garage aménagé de 19m2 pouvant servir de salle de sport, de bureau ou même de salle de jeux.
A l'étage, vous trouverez une salle de bain entièrement équipée et un espace nuit avec trois chambres confortables, offrant à chaque membre de la famille son espace personnel. De nombreux rangements sont à disposition dans toute la maison.
Le double vitrage, la climatisation réversible et les différents équipements en font un bien qui bénéficie d'un confort thermique optimal.
Volets bois, excepté dans le garage et dans une des chambres, où vous disposez de volets roulants.
À l'extérieur, un jardin et une terrasse spacieuse en travertin invitent à la détente et aux moments de convivialité.
La parcelle de 360m2, permet de profiter de l'extérieur sans nécessiter une maintenance excessive.
Taxe foncière annuelle: 1 498 euros.
Cette propriété est une occasion unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement privilégié, tout en étant à proximité des commodités et des charmes d'Aix-En-Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agence ESPACES IMMO se tient à votre disposition pour organiser une visite de cette villa.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous en Provence. Julie TERRIN 06 09 61 32 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/10/2024 - Réf. agence : TJVMA20000126 - Réf Superimmo : ANVXX1HOO
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 6 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.espaces.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 360 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 2009
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 40 m²
1 salle de bain2 wc
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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