Vente maison 96 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Allaire (56350)

3%.COM vous présente sur la commune d'Allaire, cette jolie maison de 2 chambres alliant le confort et l'ancien . Elle est située dans un hameau calme, mitoyenne mais sans vis à vis.
Vous y découvrirez : ---Au rez-de-chaussée: une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine, salle à manger et salon et une salle de bain avec WC.
---A l'étage : 2 belles chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche et WC.
---Informations supplémentaires :
- Un nouveau système d'assainissement est à prévoir (étude de sol déjà réalisée).
- Des travaux de rénovation ont été faits en 2017
---Les atoûts de cette maison :
- La maison est facile à chauffer grâce au poêle performant.
- Elle est très bien située, à seulement 15 minutes de Redon (gare TGV - 2 h30 de Paris), à 50 mins de l'aéroport de Rennes et 40mins de la plage.
- A l'extérieur, le terrain est clos et facile à entretenir.
Cette maison est idéale pour une première acquisition, une personne seule, maison de vancances ou pour de la location comme c'est le cas actuellement.
--- N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05. International buyers welcome
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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