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Vente maison 249 500 €
88 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Ancenis-Saint-Géréon (44150) - Ancenis

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  • 2 835 €/m²
  • Chauffage au gaz
Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP161760 : Habitation pleine de charme à rafraîchir, située à moins de 1 km de l'hyper-centre et de la gare d'Ancenis. Cette demeure offre un salon-séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour vos soirées cocooning. Le salon-séjour donne sur une cour accueillante à l'avant de la maison. La cuisine A/E est séparée pour plus de confort et ouvre sur une terrasse pavée et un jardin arboré et clôturé, avec préau, abri et puits. Un WC au rez-de-chaussée et un accès direct au cellier réhaussable complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses avec parquet ancien offrent un charme indéniable et de belles possibilités d'aménagement. Une salle de bains avec WC est également à disposition. L'environnement résidentiel de cette habitation est parfait pour se ressourcer, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités. Profitez de la baisse des taux des prêts immobiliers pour lancer votre projet ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 249500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 240000 Euros) - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1370 et 1910 Euros - Affaire suivie par Mme STEPHANIE ROTHUREAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Loroux Bottereau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Publiée le 14/12/2024 - Réf. agence : SUP161760-1312 - Réf Superimmo : ANVXXHCLO
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Caractérisques
Prix de vente : 249 500 €Prix au m² : 2 835 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

88 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 414 m²Année de construction : 1916
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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