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Vente maison 292 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Avrillé (49240)

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  • 3 318 €/m²
  • Exclusivité
PATRICE LACOURREGE - Propriétés-privées.com

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Description

EN EXCLUSIVITE. Maison de 1977 située sur le secteur très prisé du PARC DE LA HAYE à Avrillé.
Ce bien présente un potentiel très intéressant pour les acheteurs ayant une capacité à se projeter dans quelques travaux de réhabilitation... Il propose une entrée donnant accès à:
Une pièce à vivre de 27 m², une cuisine de 11 m²,
3 chambres de 10 m² et plus,
une salle de bain et douche, un wc indépendant.
Le sous-sol offre 90 m² d'espace de garage, de stockage...
Le tout sur une belle parcelle, comme en il en existe au PARC DE LA HAYE.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68
RCS Angers 798 297 917 .
Mandat réf :4148CCG
Prix net vendeur de 279426 euros (12574 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 292000 euros HAI dont 4,50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Consommation énergétique : 200 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 40 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1673 euros et 2263 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/09/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 4148CCG - Réf Superimmo : ANVXWO932
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Caractérisques
Prix de vente : 292 000 €Prix au m² : 3 318 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 12 574 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 279 426 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290843.pdf

88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 712 m²1 niveau
Lotissement1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 673 € / an
Maximum : 2 263 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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