Vente maison 65 000 €

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Balan (08200)

iad France - Alicia Routa vous propose: Sur la commune de Balan, je vous propose cette charmante maison de 88m2 environ, idéale pour un premier achat ou un investissement.
Principales caractéristiques :
• Surface habitable de 88 m2 environ
• Répartie sur 3 niveaux
• Au rez-de-chaussée, une grande cuisine de 23 m2 environ
• Au 1er étage, un coin salon, une chambre de 12 m2 environ, une salle d'eau et un WC séparé
• Au 2ème étage, une belle grande chambre avec dressing de plus de 30 m2 environ
• Un grenier aménageable complète ce bien
• Une petite cour
Éléments techniques et prestations :
• Chauffage électrique
• Poêle à granulés
• Toiture de 2012
• Électricité et plomberie de 2011
• Taxe foncière : 509 €
Venez découvrir ce beau potentiel...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 456 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Routa Alicia - EI(ID 60869) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 828362509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 65 000 €

Prix au m² : 739 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 456 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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ALICIA ROUTA - IAD

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