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Vente maison 425 000 €
88 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Balaruc-les-Bains (34540)

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  • 4 830 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
Xavier PELLETIER - iad

Xavier PELLETIER - iad

28 avis
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Description

iad France - Xavier Pelletier (06 32 77 36 76) vous propose : Charmante Maison de plain-pied composée de 3 chambres avec Garage et Terrasse à Balaruc-les-Bains
Découvrez cette villa offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 2000 et rénovée avec soin, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts et son emplacement.
L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle. Les 3 chambres offrent des espaces confortables pour toute la famille. De plus, vous trouverez une salle d'eau moderne , un WC séparé pour votre commodité et une véranda pouvant être aménagée à votre guise selon vos loisirs.
L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec une terrasse ensoleillée pour profiter de moments de détente en plein air. De plus, un garage et un emplacement de parking offrent des facilités de stationnement pratiques.
Les équipements de cette propriété sont nombreux, tels que la fibre optique, la climatisation, et le système de chauffage individuel avec distribution d'air pulsé et chauffage mural réversible. Vous bénéficierez ainsi d'un confort optimal tout au long de l'année.
La situation géographique de cette maison est idéale, avec une exposition offrant une luminosité optimale toute la journée. Balaruc-les-Bains est une commune dynamique proposant un cadre de vie agréable avec ses nombreux services, commerces, et activités à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée, fonctionnelle, et confortable à Balaruc-les-Bains. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Pelletier EI (ID 50160), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 510516321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1658182 - Réf Superimmo : ANVXXG6SA
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 4 830 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

88 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2000
Chauffage au gazClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 27 m²
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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