Vente maison 229 900 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bédée (35137)

Située en centre ville de Bédée, très proche des écoles et commerces venez découvrir cette maison comprenant :
- au rez-de-chaussée surélevé : une cuisine équipée, un lumineux séjour-salon avec poêle à bois et balcon.
Le couloir dessert un WC séparé, salle de bains, deux chambres de 9 et 10 m2 environ.
- au sous-sol non enterré : une chambre rénovée d'environ 13m2 et sa salle d'eau récente, WC séparés. Cette partie peut-être louée indépendamment grâce à une entrée séparée.
Le garage contient un coin buanderie, chaufferie avec chaudière récente au gaz de ville.
Cour fermée a l'avant permettant de stationner et terrasse clôturée à l'arrière.
Ce bien en EXCLUSIVITE est à découvrir rapidement.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Ludovic MONNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 868 144 - RENNES
RCP EN COURS

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Prix de vente : 229 900 €

Prix au m² : 2 613 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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