Vente maison 329 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brie-Comte-Robert (77170)

iad France - Patrick Rakotoniaina (06 03 66 12 81) vous propose : EXCLUSIVITÉ !!
Cette charmante maison chaleureuse et familiale située au cOEur d’un quartier pavillonnaire paisible et très recherché se compose :
Au rez-de-chaussée : d'une entrée avec PLACARD, d’un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée et d'un wc séparé.
A l’étage : d’un palier qui mène à 3 belles CHAMBRES, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
Côté jardin : un agréable terrain de 300 m² environ exposé SUD/OUEST et sans vis à vis.
Ses plus : Double vitrage, FIBRE optique, GARAGE avec mezzanine, BUANDERIE et CAVE. Aucuns travaux à prévoir ! Proche de toutes commodités (ECOLES, COMMERCES, TRANSPORTS, CENTRE-VILLE).
Tous ces atouts font de ce bien une opportunité à saisir très rapidement!
Disponible 7jr/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Rakotoniaina EI (ID 20562), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 823969670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/12/2021.

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PATRICK RAKOTONIAINA - IAD

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