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Vente maison 112 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Cholet (49300)

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  • 1 273 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
Edencia

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Description

Sous compromis : Découvrez cette maison ancienne de 88 m² au coeur de Cholet
Nichée dans un quartier paisible de Cholet, cette maison de ville, de deux niveaux, quatre pièces est un véritable trésor caché. Avec sa pièce de vie , son salon avec une cheminée chacune, sa cuisine ouverte, ses deux chambres, sa salle de bain et ses deux WC indépendants, elle offre un cadre de vie fonctionnel.
La maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.
Idéal pour investisseurs , La transformer en 2 appartements ou pour une colocation serait parfaite.
Elle ne possède ni extérieur, ni garage .
La cave et le grenier vous offrent un espace de stockage supplémentaire ou un agrandissement.
La maison est située au centre ville, une exposition sud offre une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Les commodités sont à proximité immédiate : vous trouverez des écoles maternelles, élémentaires, collèges, des commerces d'alimentation générale, des restaurants et un parc à seulement 5 minutes à pied. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en moins de 10 minutes. La gare se trouve à 5 minutes à pied
Ne manquez pas cette occasion unique de vous offrir une maison pleine de charme et de potentiel, dans une ville dynamique et accueillante. N'hésitez pas à contacter un conseiller
Honoraires inclus de 7.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 104 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Edencia : Isabelle BAYLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510962475
RCP RD01792881L

Publiée le 15/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM862-EDENCIA - Réf Superimmo : ANVXW1QDE
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Caractérisques
Prix de vente : 112 000 €Prix au m² : 1 273 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,69% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/edencia/1041/bIvX0/edencia_bareme_octobre_2022_2.pdf

88 m² - 4 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Orientation : SudCave
Chauffage au gazCuisine ouverte
Séjour de 14 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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