Vente maison 198 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne secteur La Pardieu à Clermont-Ferrand.
Maison T4 de 88 m² habitables construite en 1958 sur un terrain de 1386 m².
Sur deux niveaux avec des combles aménageables, elle est composée :
Au RDC : Un garage avec accès à l'extérieur, une buanderie/chaufferie et un cellier.
Au 1er étage : Un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec fenêtre, un WC indépendant avec fenêtre et un dressing.
Sous combles : une troisième chambre et des combles aménageables.
Chauffage Gaz.
DPE : F
Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied bus et tramway. Les écoles maternelle et élémentaire sont à 15 minutes à pied, tandis que deux collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture. Vous apprécierez également la présence d'une alimentation générale, de cinq restaurants et d'un parc à 15 minutes à pied. Deux hôpitaux et six médecins généralistes sont à 10 minutes en voiture. Cette maison est également éligible à la fibre optique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2490.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Newmade Immobilier : Audrey VALLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 926 671

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Prix de vente : 198 000 €

Prix au m² : 2 250 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 337 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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