Vente maison 154 500 €

88 m²

5 pièces 5 p

Cloyes-les-Trois-Rivières (28220)

iad France - Nadine ROUSSELET (07 51 85 21 06) vous propose : Charmante Maison de Ville à Cloyes-les-Trois-Rivières
Au cOEur de la paisible commune de Cloyes-les-Trois-Rivières, découvrez cette belle maison de ville mitoyenne pleine de potentiel à rénover selon vos goûts. Avec une surface habitable de 88 m2 répartis sur un étage, cette propriété offre de vastes espaces à exploiter pour créer la maison de vos rêves.
L'intérieur de la maison se compose d'une entrée salle à manger avec cheminée insert 27m² cuisine 14m² arrière cuisine avec accès sur la terrasse, couloir desservant une chambre 13m² Wc séparé, chaufferie, salle d'eau avec WC.
A l'étage palier, deux chambres une avec point d'eau 12/ et 14m² autre pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau à terminer
Bien que la maison nécessite des travaux de rafraîchissement , elle bénéficie d'un beau terrain entièrement clôturé et arboré d'arbres fruitiers de 787m² environ où vous pourrez aménager un espace extérieur convivial et agréable pour profiter des beaux jours avec sa belle terrasse de plus elle bénéficie ef d'un puits, un garage une dépendance, cabane de jardin offrant des rangement supplémentaire.
Les plus fenêtres en double vitrage alu, volets bois et roulant électrique en alu le chauffage individuel avec une cheminée insert et pompe à chaleur air/ eau offre un confort thermique optimal tout au long de l'année. La maison est reliée à l’assainissement, tout à l'égout les toitures en tuiles de pays et ardoise son en bon état général la fibre est à proximité.
Idéalement, située à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison de ville représente une opportunité rare de créer un lieu de vie unique à votre image. Laissez libre cours à votre imagination et venez visiter ce bien dès maintenant pour réaliser vos projets dans un cadre idyllique.
Pour plus de renseignements prendre contact par téléphone ou mail.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET EI (ID 39324), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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NADINE ROUSSELET - IAD

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