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Vente maison 181 900 €
88 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Cognac (16100)

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  • 2 067 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
MAISON DE L'IMMOBILIER

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Description

Au coeur du site historique de COGNAC en Charente, charmante maison de ville comprenant un couloir d'entrée sur parquet, une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte et four) donnant sur une cour pavée avec deux dépendances dans le fond, un salon sur parquet avec cheminée décorative. Une deuxième entrée avec partie lingerie. A l'étage : un palier dessert une chambre avec cheminée décorative et dressing, une deuxième grande chambre qui donne côté cour, toilettes et salle de bains Au deuxième étage : un bureau, idéal pour s'isoler. Une cave très saine.
Un garage non attenant avec porte sectionnelle électrique et petite dépendance.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 EUR et 2 850 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

Publiée le 21/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : VFVMA90006389 - Réf Superimmo : ANVXWQR8U
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Caractérisques
Prix de vente : 181 900 €Prix au m² : 2 067 € / m²
Charges prévisionnelles : 263 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.maison-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

88 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 30 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageCave
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 13 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
392 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 070 € / an
Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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