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Vente maison 180 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cognac (16100)

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  • 2 045 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
LEOTHÉMIS IMMOBILIER

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Description

En EXCLUSIVITÉ, nous vous proposons cette charmante maison de ville en plein coeur de Cognac.
Luminosité et confort décrivent idéalement ce bien aux nombreux atouts.
Située dans un quartier calme et apprécié des Cognaçais, cette maison de ville rénovée offre de beaux volumes sur deux niveaux.
Au rez de chaussé, vous entrerez dans une très belle pièce de vie à la lumière traversante se prolongeant par une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un dégagement offrant un espace de rangement, wc indépendant.
Au premier étage, le premier espace nuit se compose de deux chambres avec placard et d'une salle d'eau.
La maison dispose d'une troisième chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir vos invités.
Coté extérieur, profitez d'une cour sans vis-à-vis afin de profiter de l'extérieur pour déjeuner ou y prendre un café !
Le + : la maison donne sur deux rues, véritable confort au quotidien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : VM360-CHAMORRO - Réf Superimmo : ANVXX76Q5
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 2 045 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 9 384 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://leothemis-immobilier.fr/wp-content/uploads/2022/02/BARE%CC%80ME-DHONORAIRES.pdf

88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 85 m²Année de construction : 1870
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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Siren : 908970239
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