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Vente maison 294 000 €
88 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Dijon (21000)

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  • 3 341 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Emmanuel MADONIA - Capifrance

Emmanuel MADONIA - Capifrance

11 avis
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Description

Cette maison individuelle datant de 1930 offre le charme de l'ancien avec ses caractéristiques authentiques.
D'une surface habitable de 87m², elle dispose d'une cuisine moderne et équipée, d'un salon/séjour de 25m², de quatre chambres (dont une au RDC), de 2 WC (dont un au RDC) et une SDB avec baignoire, douche et WC à l'étage, parfaite pour une famille.
Implantée sur un terrain de 323m², elle dispose d'un jardin intime équipée d'une pergola qui promet un espace extérieur agréable et paisible, idéal pour profiter de moments en plein air.
En plus, la maison est bien équipée avec deux garages, ce qui assure un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire. Elle dispose également d'un sous-sol, pratique pour le rangement ou d'éventuels aménagements.
Le chauffage est individuel gaz, produit par une chaudière à condensation de 2012.
Les huisseries sont en double vitrage.
La maison se trouve à proximité des commerces, des transports en commun (Tram T2 à 3 minutes) et des écoles, un atout pour les familles et ceux qui souhaitent un mode de vie pratique et connecté à leur environnement.
Dossier complet sur demande.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 332 032 - Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel 06 71 12 20 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877755)

Publiée le 15/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 340939286108 - Réf Superimmo : ANVXWY52X
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 3 341 € / m²
Taxe foncière : 1 645 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement88 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 323 m²
2 niveauxOrientation : Est / Ouest
Vue sur jardinGarage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1930Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 25 m²
1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 611 € / an
Maximum : 2 179 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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