Vente maison 284 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Dijon (21000)

Cette maison individuelle datant de 1930 offre le charme de l'ancien avec ses caractéristiques authentiques.
D'une surface habitable de 87m², elle dispose d'une cuisine moderne et équipée, d'un salon/séjour de 25m², de quatre chambres (dont une au RDC), de 2 WC (dont un au RDC) et une SDB avec baignoire, douche et WC à l'étage, parfaite pour une famille.
Implantée sur un terrain de 323m², elle dispose d'un jardin intime équipée d'une pergola qui promet un espace extérieur agréable et paisible, idéal pour profiter de moments en plein air.
En plus, la maison est bien équipée avec deux garages, ce qui assure un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire. Elle dispose également d'un sous-sol, pratique pour le rangement ou d'éventuels aménagements.
Le chauffage est individuel gaz, produit par une chaudière à condensation de 2012.
Les huisseries sont en double vitrage.
La maison se trouve à proximité des commerces, des transports en commun (Tram T2 à 3 minutes) et des écoles, un atout pour les familles et ceux qui souhaitent un mode de vie pratique et connecté à leur environnement.
Dossier complet sur demande.
A visiter rapidement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 332 032 - Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel 06 71 12 20 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877755)

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Prix de vente : 284 000 €	Prix au m² : 3 227 € / m²
Taxe foncière : 1 645 €

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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EMMANUEL MADONIA - CAPIFRANCE

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