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Vente maison 421 200 €
88 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Guérande (44350)
88 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Guérande (44350)
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- 4 786 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse - Veranda
- Cuisine aménagée : 8 m²
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
THE DOOR MAN
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GUERANDE - Idéal famille et potentiel d'aménagement
A moins d'1 kilomètre du centre ville, au calme, à la sortie de Guérande
Proximité crèches, écoles, lycée, piscine, salle de sport, commerces
Belle maison traditionnelle sur 2 niveaux, comprenant :
Rdc - Pièce de vie 57m² avec salon séjour cuisine ouverte, véranda attenante 27m², chambre, wc séparé
Etage - 3 chambres en sous pente, salle de bain avec wc, accès comble isolé (25 m² au sol) au dessus du garage.
Chauffage : poêle a bois neuf, dans la grande pièce et convecteurs électriques pour les autres pièces.
Garage 25m² attenant et communicant.
Sur un jardin clos et arboré de 1078m² avec pergola, chalet, dépendances, terrasse et récupérateurs d'eau.
Le coup de coeur :
Environnement calme et arboré, écrin de verdure, luminosité, véranda sur jardin, poêle à bois neuf Prix 421200 €. Honoraires d'agence 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 405000 €.
DPE : D.
Nom Prénom AMI : GRASSET Marie Madeleine (EI).
RSAC : 400165783.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GRASSET Marie Madeleine (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Publiée le 31/08/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 6751 - Réf Superimmo : ANVXWL867
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| Prix de vente : 421 200 € | Prix au m² : 4 786 € / m² |
| Taxe foncière : 1 296 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 405 000 €. Barème d’honoraires : https://thedoorman.immo/nos-concessions/concession-loire-atlantique/44/honoraires.html
| Disponible immédiatement | 88 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 078 m² |
| Garage | Terrasse - Veranda |
| Année de construction : 1995 | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | Cuisine aménagée : 8 m² |
| 1 salle de bain | Barbecue |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/08/2024.
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