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Description

-- maison mitoyenne 4 pièces --
Exclusivité Neo Concept Immo ! Venez visiter cette charmante maison mitoyenne de type 4 pièces, agencée sur 3 niveaux, d'une surface Carrez de 88,15 m² Carrez (99,7 m² au sol), située en seconde ligne de la route de Woerth, au sein d'une petite copropriété composée uniquement de 4 logements accolés construits en 2008 et disposant chacun d'une entrée individuelle.
Le rez-de-chaussée est composé d'un sas d'entrée, une pièce à vivre de 28,65 m² comprenant une cuisine partiellement équipée ouverte sur le séjour donnant sur une spacieuse terrasse, et un wc séparé.
Au 1er étage, vous trouverez deux chambres (12,10 m² et 11,41 m²), une salle d'eau avec wc (douche, vasque + meuble, miroir, sèche-serviettes) et une buanderie.
Au 2ème étage, vous apprécierez la présence de combles aménagés qui vous permettront de profiter d'une vaste pièce de près de 20 m² habitables (29,12 m² au sol).
Cette offre est complétée par 2 places de parking privatives à l'arrière de l'immeuble.
Le chauffage est électrique.
L'emplacement de ce bien est très intéressant puisque vous pourrez très rapidement rejoindre la D1063 (direction Schweighouse - Strasbourg - Soufflenheim), vous n'aurez qu'à traverser la rue pour faire vos courses, la gare se trouve à 10 minutes à vélo et le centre-ville à 5 minutes.
Je reste à votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires et/ou pour une visite de ce bien : Sergio De Abreu - Conseiller en immobilier / Agent commercial - Neo Concept Immo - 18b, route de Strasbourg à SELTZ (67470) - Tél : 06.67.54.02.67 - Mail :

Publiée le 26/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85289255 - Réf Superimmo : ANVXWS6M1
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Caractérisques
Prix de vente : 204 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 314 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

88,15 m² (carrez : 88,15) - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2008
Année de construction : 2008Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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Historique des prix
16 octobre 2024

Baisse de 4,7%

204 000 €
26 septembre 2024
214 000 €
Localisation
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