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Vente maison 265 200 €
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ifs (14123)
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ifs (14123)
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- 3 014 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre – En Normandie (14123) – Maison de 88 m² - 3 chambres – un garage – terrain de 232 m²
EN EXCLUSIVITE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Charmante maison mitoyenne de 2007 située sur la commune d’Ifs, au calme, en impasse.
Son emplacement idéal vous permet un accès à toutes les commodités de la commune, au réseau de bus twisto et un accès rapide au périphérique de Caen. La côte normande se situe à moins de 25 min pour des escapades en bord de mer !
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une spacieuse pièce de vie conviviale et lumineuse de 43,70 m² avec son poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée/équipée ainsi qu’un toilette séparé.
Le palier de l’étage dessert 3 chambres (12,15 m², 12 m² et 11,65 m²) ainsi qu’une salle de bain avec toilette.
Un garage attenant de 14,30 m² vient compléter ce bien.
Le jardin arboré de 232 m² vous offre un extérieur clos et sécurisé pour vos enfants, avec une terrasse sans vis-à-vis pour des repas en toute quiétude.
Chauffage électrique – poêle à bois – fibre – fenêtres doubles vitrages – volets pvc manuel – store électrique sur un velux – store banne électrique sur la terrasse - porte de garage manuelle – tout à l'égout - aucun travaux à prévoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Maillard Aurélie - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n° 879 319 598 Ce bien vous est présenté par Aurélie Maillard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 77813DHI1077 - Réf Superimmo : ANVXWMMCD
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| Prix de vente : 265 200 € | Prix au m² : 3 014 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/254.pdf
| 88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 232 m² | 1 garage - 1 parking |
| 1 terrasse | Année de construction : 2007 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 770 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2024.
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