Vente maison 442 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ile de Batz (29253)

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon vous propose en exclusivité cette charmante maison située sur l'Ile de Batz.
Elle se compose au rez de chaussée d'une vaste entrée donnant sur un salon avec un poêle à pellets, une cuisine équipée spacieuse et fonctionnelle avec double accès au jardin, une salle d'eau avec wc.
A l'étage deux belles chambres très lumineuses.
Un espace jardin devant la maison, puis un autre plus cocoon à l'arrière sans vis à vis avec un abri de jardin pour profiter d'un endroit de stockage et ou bricolage, la parcelle mesure 333m² au total.
Cette maison à bénéficié d'une belle rénovation :
Electricité, plomberie, remplacement des menuiseries, toiture, système de chauffage, isolation, aménagements intérieurs.
Le raccordement au réseau d'assainissement collectif est conforme.
Que vous recherchiez un pied à terre ou une résidence principale cette maison offre de belles prestations et je vous invite à me contacter sans tarder pour la visiter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 573574 )

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Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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GAËLLE GUILLOU - OPTIMHOME

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