Vente maison 177 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

L'Eguille (17600)

17600 - L'EGUILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 88.0M² AVEC CHAI DE 31M2
Je vous propose cette charmante maison ancienne située dans un secteur calme comprenant; entrée, séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, 3 chambres dont 2 mansardés, salle d'eau avec wc,
wc avec lave mains, terrasse et cour.
Un grand garage type chai non attenant à la maison complète ce bien.
Bien actuellement occupé.
A voir rapidement!!
Cette maison de 88.0m² possède un bel espace de vie lumineux de 50.0m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Son état général est bon, offrant un cadre de vie agréable et confortable.
Avec ses 3 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour accueillir une famille. Les combles aménageables vous laissent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
Construite en moellon, la maison bénéficie d'une façade en crépi , lui conférant un charme authentique. Les sols en carrelage et en bon état apportent une touche de modernité et de simplicité à l'ensemble.
Le jardin, d'une surface de 205.0m², offre un espace extérieur calme et verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et convivial. Contactez-moi pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 177 000 €	Prix au m² : 2 011 € / m²
Taxe foncière : 750 €

Consommation d'énergie

Consommation 341 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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JEAN-FRANÇOIS LEVRAULT - EFFICITY

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