Vente maison 134 900 €

88 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Chapelle-Saint-Ursin (18570)

iad France - Anne-Céline Huard (06 68 54 31 71) vous propose : Charmante maison de ville de 88m² habitable avec possibilité d'augmenter l espace vie (rez-de-jardin et combles amenageables sur dalle béton ). Terrains clos de 598m2
En entrant dans la maison, en rez-de-jardin vous découvrirez un espace de 12m2, une pièce de 16m2 (possibilité de créer une chambre avec salle d'eau privative) un cellier avec fenêtre (possibilité de créer espace cuisine), le garage.
Au rdc vous découvrirez un salon lumineux de 20m² avec accès au balcon pour profiter d'agréables moments en extérieur
La cuisine de 12m² avec acces à la véranda (avec espace terrasse). Deux chambres de 10m² chacune. Une salle de bain et un WC séparé complètent le niveau.
tout à l'égout, chauffage pompe à chaleur, fibre optique
A proximité: a 2 min de BOURGES, sortie d'autoroute A71 à 5 min, tous commerces, bus de ville.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Céline Huard EI (ID 62744), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 520494642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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ANNE-CÉLINE HUARD - IAD

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