Superimmo
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Vente maison 497 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Rochelle (17000)

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  • 5 648 €/m²
  • Exclusivité
Agence Benoit Immobilier

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Description

EXCLUSIVITÉ ! Venez découvrir cette charmante maison de ville de 90 m2, qui ne manquera pas de vous séduire ! Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, de la plage et de la gare, elle offre un cadre de vie exceptionnel. A l'intérieur, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse du séjour/salon, agrémenté d'un superbe parquet en bois. Une large baie vitrée orientée au sud inonde l'espace de lumière naturelle, tandis qu'un poêle à bois ajoute une touche de convivialité pour les soirées d'hiver. Cette maison répond parfaitement à toutes les exigences, que vous envisagiez de l'utiliser comme résidence principale ou comme lieu de vacances. Elle dispose d'un grand séjour, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, une autre salle de douche indépendante et 2 toilettes. L'extérieur n'est pas en reste, avec une terrasse et un jardinet joliment paysagé, idéal pour profiter des beaux jours. Vous pourrez également stationner votre voiture sur le terrain en toute facilité. N'attendez plus pour visiter cette maison qui a tout pour vous plaire ! Coup de coeur assuré ! Vous pouvez trouver plus d'informations et une vidéo sur notre site internet : . 497 000 euros honoraires inclus | Hors honoraires : 480 000 euros | Honoraires : 3,55% TTC charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/05/2024 - maj le 07/09/2024 - Réf. agence : 3184 - Réf Superimmo : ANVXVNK0V
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Caractérisques
Prix de vente : 497 000 €Prix au m² : 5 648 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,54% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/24380.pdf

88 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2022.

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