Vente maison 282 000 €

88 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Langon (33210)

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3 205 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Nadia TALBI - eXp France

06 98 29 20 43 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

33410 SAINTE CROIX DU MONT DANS UN ENVIRONEMENT CALME SUR LES HAUTEURS MAISON AVEC DE BELLES DÉPENDENCES
Bienvenue chez EXP Realty France le plus grand réseau immobilier interconnecté au MONDE, vous propose une maison CALME et LUMINEUSE,
SITUÉ SUR LES HAUTEURS ANCIENNE MAISON RÉNOVÉE AVEC GOUT
cette maison en pierres de 88 m², offre une cuisine équipée
d’une salle de bain et de deux chambres, dont une spacieuse de 23 m² avec dressing intégré.
Le véritable atout de ce bien ? Un chai et une grange attenants et communicants de 25 m² et 62 m², offrant la possibilité de concrétiser vos projets les plus audacieux.
À l’extérieur, plus de 1 000 m² d’espace sont répartis en trois zones : un jardin cosy avec terrasse, une grande cour bétonnée avec accès pour vos véhicules, et un jardin avec un autre accès possible à la maison.
Une grange de 87 m² au sol vient compléter ce bien, ouvrant à nouveau la porte des possibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1197€ - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340

Publiée le 11/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85310971 - Réf Superimmo : ANVXWWZDO

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Caractérisques

Prix de vente : 282 000 €	Prix au m² : 3 205 € / m²
Taxe foncière : 523 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

88 m² - 6 pièces - 2 chambres	Vue dégagée
Garage	Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)	1 salle de bain
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191,185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41,38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 197 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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Historique des prix

16 octobre 2024

Baisse de 5,4%

282 000 €

11 octobre 2024

298 000 €

Localisation

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Siren : 890710700